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Apartamento em santos/sp
Apartamento #1479511

Apartamento em santos/sp

📍 Embaré, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 343.110,13
AvaliaçãoR$ 343.110,13
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 636.922,40 — 46% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 240.177,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
81 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Embaré, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Embaré.
Lance mínimo por m²R$ 4.190/m²
m² típico em EmbaréR$ 7.778/m² · base de 21 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no bairro Embaré, na cidade de Santos, com área útil de 62,75 m² e área total de 81,89 m². O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles com armário embutido, além de sala, cozinha, banheiro, passagem e área de serviço com tanque. O apartamento está situado no 1º andar ou 2º pavimento e conta com uma garagem no andar térreo. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 310.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 166,85. O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Dados processuais

Número do processo1024458-08.2015.8.26.0562

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 774 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 343.110,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Embaré, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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