4 lotes em araranguá/sc

📍 Arroio das Baleias, Araranguá, SC

Lance mínimo

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

275 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Localização

📍 Arroio das Baleias, Araranguá, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 218/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 63 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel urbano de 275m² localizado em Arroio das Baleias, Balneário Arroio do Silva, SC. Descrição: Este imóvel é um terreno urbano com área de 275,00m², situado em Arroio das Baleias, no Município de Balneário Arroio do Silva, na Comarca de Araranguá/SC. O terreno possui as seguintes medidas: 11,00m de frente por 25,00m de fundos. Ele está localizado no Loteamento "Praia do Arpoador - Zona Nova" e é referente ao Lote 17 da Quadra 172, com confrontações ao Norte com o lote 08, ao Sul com a Rua B, ao Leste com o lote 18 e ao Oeste com o lote 16. O imóvel também é referente ao Lote 16, Lote 15 e Lote 08, todos com as mesmas características de área e medidas, mas com diferentes confrontações. A avaliação total dos imóveis é de R$ 60.000,00. É importante observar que os imóveis possuem constrições, penhoras e indisponibilidades.

Dados processuais

Número do processo0000491-47.2019.5.12.0045

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar