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Direitos sobre terreno de 1.460,78m² de cotia/sp
Casa #557277

Direitos sobre terreno de 1.460,78m² de cotia/sp

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP
Lance mínimo
R$ 378.330,27
AvaliaçãoR$ 378.330,27
Lance mínimo (2ª praça)R$ 226.998,16
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
146078 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão02/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.460,78m² localizado em Cotia, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o lote de terreno nº 11-A da quadra “A”, do condomínio denominado “Granja Carneiro Vianna”, em Cotia/SP. O terreno possui uma área total de 1.460,78m², com medidas de 11,52 metros de frente para a Rua Itapemirim, 69,00 metros do lado direito, 64,66 metros do lado esquerdo confrontando com a Viela 5, e 37,45 metros nos fundos. O imóvel é urbano, de formato irregular e topografia acidentada com aclive. Há uma pequena edificação de uso residencial, de padrão construtivo proletário, com 25 anos de idade aparente. O terreno está parcialmente delimitado por muro e cercas.

Dados processuais

Número do processo0009205-44.2007.8.26.0152

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 192 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 378.330,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Granja Carneiro Viana, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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