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HastaLeilõesCuritiba › Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m², Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR.
Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m²,  Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR.
Apartamento #563559

Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m², Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR.

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 1.970.000,00
AvaliaçãoR$ 1.970.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 985.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m², Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR. Apartamento nº 11 tipo"1" localizado no 1º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO TIFFANY, situado na Avenida Sete de Setembro, nº 4.079, nesta cidade, com a área privativa de 427,60m2, área comum de 59,17m2, área total de 486,77m2., correspondendo-lhe uma fração ideal do solo referente a 0,07539680 ou 61,96m2. 0 referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno foreiro, constituindo a parte A-l do croquis nº 5.028 da PMC, medindo 20,00m. de frente para a Avenida Sete de Setembro, do lado direito de quem da citada avenida olha o imóvel mede 50,00m., onde confronta com o lote 5.000 do Cadastro Municipal, do lado esquerdo mede 33,70 m., onde confronta com os lotes 7.000 e 9.000 do Cadastro Municipal os fundas é formado por três linhas, a primeira linha partindo do lado esquerdo para dentro do terreno, em paralelo a linha de frente mede 10,94m., a segunda, partindo da linha anterior, em direção -aos fundos em paralela a linha do lado direito, mede 16,30m., ambas confrontando com o lote 25.000 do Cadastro Municipal, a terceira -partindo da linha anterior, até encerrar a linha do lado direito, sendo também paralela a linha de frente, mede 9,06m., confrontando com o lote 36.000 do Cadastro Municipal. Indicação Fiscal: setor 21-quadra 049-lote 6000 do Cadastro Municipal. Com as demais características constantes na matrícula nº 31.083 da 6º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localizado na Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR. Imóvel ocupado. 0028248-93.2016.8.16.0001 Edifício Tiffany João Koproski e outra 05ª Vara Cível de Curitiba/PR 0028248-93.2016.8.16.0001

Documentos (4)

📄 laudodeavaliacao002824893-2016-8-16-0001.pdf — 3.8 MBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula📄 termo-de-penhora.pdf — 56 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.970.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOACIR MONZON POUEY
JOACIR MONZON POUEY
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SituaçãoREGULAR
Matrícula18/295-L
Cidade/UFPR
TelefoneCelular (41)98505-5505 | (41)99555-7864

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