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Apartamento nº 21, bloco nº 07, do Conjunto Residencial Ouro Verde, localizado à Rua Marechal Octavio Saldanha Mazza, 6740 Capão Raso Curitiba/PR

Apartamento #563985

Apartamento nº 21, bloco nº 07, do Conjunto Residencial Ouro Verde, localizado à Rua Marechal Octavio Saldanha Mazza, 6740 Capão Raso Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 247.000,00

AvaliaçãoR$ 247.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 148.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 21, bloco nº 07, do Conjunto Residencial Ouro Verde, localizado à Rua Marechal Octavio Saldanha Mazza, 6740 Capão Raso Curitiba/PR Bem (lote único) : Apartamento nº 21, bloco nº 07, do Conjunto Residencial Ouro Verde, com área construída de 56,3225m², área privativa de 51,44m², área comum de 4,8825m² e área útil de 46,28m², fração ideal do solo de 0,005208333 ou 57,89m², localizado à Rua Marechal Octavio Saldanha Mazza, 6740 Capão Raso Curitiba/PR. Número da Matrícula: Nº 70.271 8º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CURITIBA/PR. Indicação Fiscal: 83.173.017. Inscrição Imobiliária: Nº 58.1.0078.0262.00-2. APARTAMENTO n9 21, do bloco 07, localizado no 2º pavimento, do "CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE", sito à rua Mal. Otávio Saldanha Mazza nº 6740, com a área construída de 56,3225m², área privativa de 51,4400m², área comum de 4,8825m² e área útil de 46,28m², fração ideal do solo de 0,0052083333 ou 57,89m². Conjunto este construído sore o lote de terreno B-1-A, subdivisão do lote B-1, subdivisão do lote B, situado no lugar Pinheirinho, nesta Capital, medindo 71,00 metros de frente para a rua Mal. Otávio Saldanha Mazza (W 100-G) (Estrutural Sul), por fundos correspondentes até encontrar a rua Atilio Brunetti (W-130), para a qual faz frente, por uma extensão de 71,00 metros, pelo lado direito de quem da rua Mal. Otavio Saldanha Mazza olha o mesmo, mede uma extensão de 143,00 metros onde faz divisa com o lote B-1-B da mesma subdivisão, pelo lado esquerdo mede igualmente 143,00 metros de extensão e faz divisa com o lote B-2, de forma retangular, com a área total de 10.153,00m². Demais características constantes na matrícula n° 70.271 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR (registro anterior 02 da matrícula 60896 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR). O imóvel se encontra desocupado. 0002831-03.2000.8.16.0001 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0002831-03.2000.8.16.0001

Documentos (4)

📄 laudodeavaliacao000283103-2000-8-16-0001.pdf — 2.8 MBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matriculaatualizada70-271ouroverde.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 247.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar