Casa de Alvenaria em Joinville- R. Cerro Azul

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 8.175 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Joinville (SC), situado na rua Cerro Azul, n.º 389, bairro Nova Brasília, em Joinville (SC), com área de 486 m² (quatrocentos e oitenta e seis metros quadrados), apresentado as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente, com 12 metros, para a rua Cerro Azul, tendo de fundos em cada lado 40,50 metros, confrontando-se de um lado com terras de Heinz Paulo e de outro lado com as terras de Norival Luiz Betinelli, fazendo o travessão dos fundos, com 12 metros, com terras de Heinz Paulo. Sobre o referido imóvel está edificada uma casa de alvenaria de n.º 389, com aproximadamente 250 m², possuindo uma edícula/garagem nos fundos, casa térrea acrescida de laje e em ótimo estado de conservação. Ônus: penhora gravada nos autos n.º 0902539-97.2013.8.24.0038, do 1º Juízo da Vara de Execução Fiscal Estadual (SC) e penhora gravada nos autos n.º 5013382-92.2016.4.04.7201 e 5013382-92.2016.4.04.7201, da 5ª Vara Federal de Joinville (SC). Usufrutuários: José Maria da Silva Moraes e Maria Cely Borges de Moraes. Coproprietários: Maria Bernadete Pereira Moraes e Morgana Aparecida de Moraes. Avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais), em 06/06/2025. Parcelamento: na forma do art. 895 do CPC, conforme determina o Parecer PGF/DICON 04/2009, ressaltando que o indexador de correção monetária das parcelas deverá ser a taxa SELIC, considerando-se como data inicial de cada parcela aquela da arrematação (evento 53). Observação: em atenção à norma contida no art. 843, §2º, do CPC, o lance mínimo em segundo leilão será de R$ 507.500,00 (quinhentos e sete mil reais e quinhentos reais). Processo: 5000852-22.2017.4.04.7201.