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Leilão encerrado

Apartamento #586679

Leilão encerrado

DIREITOS - Apto. c/ 281,47m² no bairro Embaré em Santos/SP

📍 Embaré, Santos, SP, 11025-015

Lance mínimo

R$ 844.070,45

AvaliaçãoR$ 812.287,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 506.442,27

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlienaJud

Análise Hasta

m² típico em EmbaréR$ 7.778/m² · base de 21 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)

Score de oportunidade50/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

OS DIREITOS POSSESSÓRIOS QUE ESPÓLIO DE JOHNNY FERNANDES LOPES POSSUI SOBRE O apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Olivia Bernardino, à Avenida Pedro Lessa nº 2441, contendo: dois terraços, sala de estar, sala de jantar, copa-cozinha, circulação, dois dormitórios, banheiro, duas suítes, sendo uma com banheiro e a outra com closet e banheiro, dormitório de empregada, W.C. e área de serviço, confronta na frente com uma área livre fronteira à Avenida Pedro Lessa, escadaria, poços dos elevadores, hall social e hall de serviço, de ambos os lados e nos fundos com áreas livres, tendo uma área útil de 281,47 m², uma área comum de 141,6166 m², totalizando a área de 423,0866 m² e uma fração ideal equivalente a 1/6 no terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitealienajud.com.br