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Apto. c/ 88,83m² e 2 dorms. no bairro Aparecida em Santos/SP
Apartamento #586688

Apto. c/ 88,83m² e 2 dorms. no bairro Aparecida em Santos/SP

📍 Aparecida, Santos, SP, 11045-401
Lance mínimo
R$ 615.229,64
AvaliaçãoR$ 591.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 603.171,14
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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
2º leilão04/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlienaJud

Localização

📍 Aparecida, Santos, SP

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Análise Hasta

m² típico em AparecidaR$ 8.105/m² · base de 31 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade45/100

Perfil da região

Descrição

O apartamento n.º 111, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do Edifício Puerto Santo, do Condomínio Costa Blanca, situado na Avenida Bartolomeu de Gusmão 96, 97 e 98, contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, lavanderia e W.C. de empregada, confrontando pela frente com a área de recuo que separa o bloco 2 do bloco 3, pelo lado direito com a área de recuo lateral direita, pelo lado esquerdo com o elevador, área comum e hall de entrada e pelos fundos com o apartamento de final 3 e hall de entrada, contendo a área privativa de 88,83m², a área comum de 33,43m², totalizando a área real construída de 122,26m², correspondendo-lhe uma percentagem de 0,6057% nas coisas de uso e propriedade comuns. O terreno comum a todo o Condomínio Costa Blanca, se acha descrito na respectiva especificação condominial. Alvará de Marinha 1.097/77, de 11 de julho de 1977.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 615.229,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026, 2º leilão em 04/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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