Casa à venda na Rua 54 - Frederico Westphalen/RS Código: 02.22690

📍 Frederico Westphalen, RS

Lance mínimo

R$ 145.600,00

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Frederico Westphalen, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 19 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 264.876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Áreas: 150 m² de área terreno, 111 m² de área construída · Considerações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5003810-46.2024.8.21.0049 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5000970-29.2025.8.21.0049 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS. D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO · Condições de pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar