Descrição
Imóvel registrado na matrícula n° 2.518 do Registro de Imóveis de Palmitinho/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL : Lote urbano n° quatro(04), da quadra n° 33, com área de (176,00 m²), situado na Rua Máximo Albarello, distante 44 metros da esquina com a Rua Pacifico Garcia da Rosa, no Núcleo Habitacional desta cidade de Palmitinho RS, confrontando-se ao NORTE: com o lote 13, onde mede 11 m, ao SUL: com a Rua Máximo Albarello, onde mede 11 m, ao LESTE: com o lote n° 05, onde mede 16 m, ao OESTE: com o lote urbano n° 03, onde mede 16 m. Quarteirão: formado pelas ruas: Máximo Albarello, Pacífico Garcia da Rosa, Henrique Zanatta e pela chácara n° 18. CNM n.º 098509.2.0002518-15. Situação : Imóvel ocupado. Obs.1: nas averbações n.º(s) 11, 12, 13 constam averbações de ajuizamento de execução (premonitórias) relativas aos processos n.º 5009451-15.2024.8.21.0049, n.º 5005419-30.2025.8.21.0049 e n.º 5007343-76.2025.8.21.0049, respectivamente, em trâmites perante a 1º e 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante . Imóvel avaliado em R$ 214.800,00 (duzentos e quatorze mil e oitocentos reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 214.800,00 (duzentos e quatorze mil e oitocentos reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 758.859,39 (setecentos e cinquenta e oito mil oitocentos e cinquenta e nove reais, e trinta e nove centavos) , que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução . O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 214.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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