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Lote 001
Leilão encerrado
Terreno #62276
Leilão encerrado

Lote 001

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/06/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOFICIAL DANIEL CINTRA ZANELLA JUCEPE

Localização

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jaboatão dos GuararapesR$ 5.635/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 LOTE EM VENDA DIRETA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$9.310,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$200,00 visualizações: 098 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL CINTRA ZANELLA JUCEPE 373 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES VENDA DIRETA COM AUTORIZAÇÃO JUDICIAL LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Valor de Avaliação: R$9.310,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Alienação Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Descrição: ***1ª SESSÃO, dia 12/06/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 17:20H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES PROCESSO Nº ATSum-0000756-54.2018.5.06.0141 RECLAMANTE GEORGIA LORENA KUNTZ MALDI RECLAMADO COLEGIO ATITUDE LTDA – ME RECLAMADO LUZY MARY PINHEIRO SALES RECLAMADO MONICA MARIA DO REGO PARIS RECLAMADO HUDSON JOSE SALES OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: 1) 27 (vinte e sete) carteiras escolares, modelo infantil 1º ano, cor laranja, com encosto, prancha em ferro e madeira ou similar, valor unitário de R$ 40,00, total R$ 1.080,00 2) 14 (catorze) carteiras escolares, modelo infantil 1º ano, cor azul, com encosto, prancha em ferro e madeira ou similar, valor unitário de R$ 40,00, total R$ 560,00 3) Um parquinho tipo playground, com escorrego marca FRESO, composto de 03 peças no valor total de R$ 1.500,00 4) Um parquinho infantil único, no valor de R$ 500,00 5) 03 (três) aparelhos de ar-condicionado 9.000 BTUS, marcas: LG, ELECTROLUZ E ELGIN, cada R$ 1.500,00, total R$ 4,500,00 6) Conjuntos escolares com 04 cadeiras infantis, cor azul, cada R$ 130,00, total R$ 1.170,00 Observações: As cadeiras escolares estão em razoável estado de uso e conservação, os aparelhos condicionadores de ar estão funcionando, os parquinhos estão em razoável estado, mas já desbotados. Localização do bem: Rua José Braz Moscow, 4794, Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE Valor da Avaliação: R$ 9.310,00 Data da avaliação: 22/10/2025 Fiel Depositário: MONICA MARIA DO REGO PARIS Observações do Lote OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora.

Dados processuais

Número do processo0000756-54.2018.5.06.0141

Documentos (2)

📄 Edital de AlienaçãoEdital📄 edital-de-alienacao.pdf — 77 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Daniel Cintra Zanella
Daniel Cintra Zanella
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula0432007
Cidade/UFPE
Telefone(81) 9 9680.0102

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