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Terreno no LT 08 QD 01 com área de 300,00m², no Lot. Balneário Valverde, no Município de Jaguaruna/SC
Terreno #624374

Terreno no LT 08 QD 01 com área de 300,00m², no Lot. Balneário Valverde, no Município de Jaguaruna/SC

📍 São Joaquim, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 São Joaquim, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5000002-71.2005.8.24.0063 Exequente(s): Nelson Hitoshi Iida Executado(s): Empreendimentos Balneário do Farol Ltda - ME Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano situado no Município e Comarca de Jaguaruna/SC, constituído pelo Lote n° 08 da Quadra n° 01, do Loteamento Balneário Valverde, com área total de 300,00m², com as seguintes características: frente com a Rua Projetada "A", medindo 12,00 metros, fundos com o lote n° 24, medindo 12,00 metros, lateral direita de frente quem olha com o lote n° 07, medindo 25,00 metros e lateral esquerda para quem olha com o lote n° 09, medindo 25,00 metros; matriculado sob o nº 31.004 do C.R.I. de Jaguaruna/SC. Obs.: O lote encontra-se atualmente localizado na Rua Amapá e não possui edificações. Ônus: Existência de Ação de Execução nº 0001812-74.2002.8.24.0063/01, que tramitam na 1ª Vara da Comarca de São Joaquim/SC. Avaliado em R$ 70.000,00, em 19/11/2024, corrigido transcreva R$ 75.568,77 (setenta e cinco mil quinhentos e sessenta e oito reais e setenta e sete centavos) , em abril de 2026;

Dados processuais

Número do processo5000002-71.2005.8.24.0063

Documentos (4)

📄 Matricula 31.004 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 1ª Vara da Comarca de São Joaquim 5000002-71.2005.8.24.0063 e outro – LÚCIO1.docxAnexo📄 edital.pdf — 22 KBEdital📄 matricula-31-004-atualizada.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 38.540,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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