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Terreno com área de 924,00m², no bairro Floresta, no Município de Joinville/SC
Terreno #624394

Terreno com área de 924,00m², no bairro Floresta, no Município de Joinville/SC

📍 Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5019751-27.2020.8.24.0038 Exequente(s): Banco do Brasil S.A. Executado(s): Robson Dayan Baur e outros Bem(ns): 01 (um) terreno situado no Município de Joinville/SC, contendo a área total de 924,00m², fazendo frente à Sul com 12,00 metros no lado par da Rua Olaria, tendo de fundos em ambos os lados 77,00 metros, confrontando pelo lado direito de quem de frente olha o terreno, à Leste com terras de Nair de Souza Cardoso, edificação n. 434 e terras de Arnaldo José Lischka, e pelo lado esquerdo, à Oeste confrontando com terras remanescentes de Baur Serviços de Projetos de Engenharia Civil Ltda., fazendo o travessão dos fundos, à Norte com 12,00 metros, confrontando com uma Rua Particular; matriculado sob o nº 35.209 do 2º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: O bem encontra-se no endereço atualizado perante a Rua Olaria, Bairro Floresta, Município de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária sob o nº 13.10.42.28.0825 cadastrado na Prefeitura Municipal de Joinville/SC. Cód. Logradouro: 6923. Ônus: Penhorado nos autos nº 5031449-30.2020.8.24.0038 que tramita no 15º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina. Avaliado em R$ 999.033,72, em 16/07/2025, corrigido R$ 1.037.713,41 (um milhão, trinta e sete mil, setecentos e treze reais e quarenta e um centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5019751-27.2020.8.24.0038

Documentos (4)

📄 Matricula_35209_ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 Vara Estadual de Direito Bancário 5019751-27.2020.8.24.0038 – LUAN.docxAnexo📄 edital.pdf — 23 KBEdital📄 matricula-35209-atualizada.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 529.233,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luan Ubialli
SituaçãoREGULAR
Matrícula476
Cidade/UFRS
Telefone(48) 99188-5405 (48)9916-82023

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