🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFlorianópolis › Apartamento nº 101, com área privativa de 384,09m², no Cond. Residencial Juan Diaz de Solís, em Florianópolis/SC
Apartamento nº 101, com área privativa de 384,09m², no Cond. Residencial Juan Diaz de Solís, em Florianópolis/SC
Apartamento #624422

Apartamento nº 101, com área privativa de 384,09m², no Cond. Residencial Juan Diaz de Solís, em Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC
Lance mínimo
R$ 2.652.000,00
AvaliaçãoR$ 5.200.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe n° 0083100-28.2002.5.12.0031 Exequente(s): Fabricio Fraga e outros (221) Executado(s): TEC-CER Revestimentos Cerâmicos Ltda. e outros (5) Bem(ns): 01 (um) apartamento de n° 101, localizado no 1º pavimento tipo do Condomínio Residencial Juan Diaz de Solís, situado na Rodovia João Paulo esquina com Rua Jornalista Alirio Bossle, n° 39, no bairro João Paulo, distrito de Santo Antônio de Lisboa, em Florianópolis/SC, com as seguintes características: área privativa de 384,0977m²; área comum de 225,9841m² e área total de 610,0818m²; matriculado sob o n° 125.812 no 2° O.R.I. de Florianópolis/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 45.35.006.0151.027-063. Ônus: Nada consta. Avaliado em R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). Obs.: Conforme determinado no despacho id. be3afd9, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus.

Dados processuais

Número do processo0083100-28.2002.5.12.0031

Documentos (4)

📄 Matricula 125.812 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 CENTRAL DE APOIO À EXECUÇÃO DE SÃO JOSÉ 0083100-28.2002.5.12.0031– BETE.docxAnexo📄 edital.pdf — 21 KBEdital📄 matricula-125-812-atualizada.pdf — 854 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.652.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405

Imóveis semelhantes em Florianópolis

Imóveis em outras cidades de SC