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Leilão encerrado

Terreno #63869

Leilão encerrado

Imóvel Comercial em Terreno de 360m² - Quedas do Iguaçu - PR

📍 Biguaçu, SC

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR

Localização

📍 Biguaçu, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 417/m²

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.773 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 365.755 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Imóvel Comercial em Terreno de 360m² - Quedas do Iguaçu - PR As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$150.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1841 encerra em: Dê seu Lance Assistir Vídeo do Lote LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóvel Comercial em Terreno de 360m² - Quedas do Iguaçu - PR LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 17/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$150.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Grandes Lagos PR/SP Cidade: Quedas do Iguaçu/PR Endereço: Rua Copaíba, 540 Matrícula: 10.004 Descrição: Terreno Urbano com área de 360m² Possuí Construção (não averbada) ocupando quase a totalidade do terreno Lote 26 - Quadra 301 - Loteamento Plátano II Rua Copaíba nº 540 Matrícula: 10.004 Testada: 12m Observações do Lote Recomenda-se visita pessoal ao imóvel - sob prévio agendamento. Venda ad corpus no estado em que se encontra.... Imóvel livre de débitos ou ônus até a data do leilão. Leilão Extrajudicial. Imóvel Ocupado (contrato de locação vigente) Possibilidade de Oferta/Lance Financiado conforme condições previstas no Edital. Localização do Imóvel Endereço: Rua Copaíba, 540 - Loteamento Platano II Cidade: Quedas do Iguaçu / PR

Documentos (4)

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 EditalEdital⬇📄 edital.pdf — 534 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar