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São paulo (sp): apartamento 59,68m2
Apartamento #683494

São paulo (sp): apartamento 59,68m2

📍 Vila Anastácio, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 376.000,00
AvaliaçãoR$ 376.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 239.630,18
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59 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Vila Anastácio, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 26% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 6.300/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade43/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo, 59,68m². Descrição: Imóvel localizado em São Paulo, com área privativa de 59,68 m² e 1 vaga de garagem. O apartamento está situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 12011, Apto. 03, Tipo B, Pirituba, Conj Res Porto Seguro. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. A avaliação do imóvel é de R$ 376.000,00, com oferta mínima de R$ 239.630,18.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1010 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 376.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloeiro Público
SituaçãoREGULAR

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