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Apto 101m² - praia grande/sp
Arrematado
Apartamento #684686
Arrematado

Apto 101m² - praia grande/sp

📍 Aviação, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 556.653,42
Lance mínimo (2ª praça)R$ 333.992,05
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
139 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Aviação, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 3.985/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.949/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 101m² em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Aviação, em Praia Grande, SP, com área privativa de 101 m² e área total de 139,668 m². O apartamento nº 54 está situado no 5º pavimento do Edifício Residencial Luara e possui direito a 1 vaga de garagem coletiva. O imóvel encontra-se ocupado, sem ações judiciais mapeadas nem ônus registrados. A região é central e valorizada, próxima à orla e a pontos como o Parque da Cidade e a Praia do Canto do Forte, sendo uma boa oportunidade para moradia, veraneio ou investimento. O lance inicial é de R$ 333.992,05, com um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de referência de R$ 556.653,42. A condição de pagamento pode ser à vista ou por financiamento, conforme edital.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDOLaudo⬇📄 82a269db16b4ee1729e95ad31ecac0c8.pdfEdital⬇📄 a39fda75374fb78f00d77524edf20c8f.pdfLaudo⬇📄 b5b4adc354a9274b38e8363135219540.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Aviação, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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