🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesGuarulhosVila Galvão › Casa 132,00m² - vila galvão, guarulhos/sp
Casa 132,00m² - vila galvão, guarulhos/sp
Casa #685369

Casa 132,00m² - vila galvão, guarulhos/sp

📍 Vila Galvão, Guarulhos, SP
Lance mínimo
R$ 588.836,22
Lance mínimo (2ª praça)R$ 441.627,17
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
132 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Vila Galvão, Guarulhos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Vila Galvão.
Lance mínimo por m²R$ 4.461/m²
m² típico em Vila GalvãoR$ 7.311/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 132m² em Vila Galvão, Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro de Vila Galvão, Guarulhos, com uma área total de 132,00m². O terreno é constituído por parte do lote n.º 05, medindo 6,00m de frente para a Viela Café e 22,00m de profundidade, com largura de 6,00m nos fundos. O imóvel confronta com outros lotes na região, sendo uma propriedade urbana.

Documentos (4)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 Condições de venda e pagamentoOutro📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 181 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 588.836,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Galvão, em Guarulhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

Imóveis semelhantes em Guarulhos

Imóveis em outras cidades de SP