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Terreno de 267,81m² no jd. monte rei em itu/sp
Terreno #690693

Terreno de 267,81m² no jd. monte rei em itu/sp

📍 Cruz das Almas, Itu, SP
Lance mínimo
R$ 253.788,79
AvaliaçãoR$ 253.788,79
Lance mínimo (2ª praça)R$ 177.652,15
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267 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão07/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Cruz das Almas, Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 948/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Terreno de 267,81m² no Jardim Monte Rei em Itu, São Paulo. Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias, situado com frente para a rua 28, constituído pelo lote 08 da quadra 18, do loteamento denominado "JARDIM MONTE REI" no bairro Cruz das Almas, medindo 17,68m em curva de raio 10,00m de frente para a rua 16. Do lado direito, mede 17,26m confrontando com o lote 07, nos fundos mede 15,50m confrontando com os lotes 09 e 10, deflete à esquerda por 5,85m e à direita por mais 21,70m confrontando neste trecho com a área verde 03, totalizando uma área de 267,81m².

Dados processuais

Número do processo0004654-11.2024.8.26.0286

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 396 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 396 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 764 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 253.788,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 07/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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