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Tatuapé, são paulo/sp - escritórios 608 e 609 - edifício nave offices towers - conj. comercial silvio romero plaza
Imóvel comercial #690824

Tatuapé, são paulo/sp - escritórios 608 e 609 - edifício nave offices towers - conj. comercial silvio romero plaza

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 834.315,48
AvaliaçãoR$ 433.479,99
Lance mínimo (2ª praça)R$ 520.175,99
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76 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPecini Leilões

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Tatuapé.
Lance mínimo por m²R$ 10.890/m²
m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade0/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial localizado no Tatuapé, São Paulo, com área total de 76,611m². Descrição: O imóvel é um conjunto comercial composto por dois escritórios, nº 608 e nº 609, situados no 6º andar do Edifício Nave Offices Towers, no Conjunto Comercial Silvio Romero Plaza, na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, no bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP. Cada escritório possui uma área privativa de 34,230m², uma vaga de garagem de 21,700m² e área comum de 20,681m², totalizando 76,611m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 157.581 e nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ambos os escritórios possuem ônus averbados, incluindo penhoras em trâmite em diversas varas cíveis. O valor de avaliação de cada escritório é de R$ 433.479,99, atualizado até 17 de julho de 2026.

Dados processuais

Número do processo1016504-40.2023.8.26.0008

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 274 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 274 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 834.315,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pecini Leilões
SituaçãoREGULAR

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