Apartamento 33,50m²- Pinheiros, São Paulo/SP

APARTAMENTO Nº 124, localizado no 12º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT GERMAIN, à Rua Capote Valente nº 134, no 20º Subdistrito (Jardim América) desta cidade de São Paulo, com a área privativa real de 33,500m², área de garagem real de 30,090m², correspondente a uma vaga indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo, com uso de manobrista, área comum real de 29,165m², perfazendo a área total real de 92,755m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,9231%. O Condomínio Edifício Saint Germain acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 74773, na qual foi registrada sob nº 5, nesta data, a instituição de condomínio. Conforme laudo de avaliação, no térreo, da edificação a presença de portaria 24h, academia, lavanderia, piscina, sauna, salão de festas e espaço gourmet. Matrícula Nº: 81.237 - 13º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 013.016.0640-5. Débitos da ação: R$381.674,72 (maio/2026). Débitos Pendentes: Não constam débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.