Casa 216,00m²- Cidade Ademar, São Paulo/SP

DIREITOS SOBRE A CASA situada à Rua Catanduva, nº 23, na Vila Império, no 29º Subdistrito–Santo Amaro, e seu TERRENO distante 29m da Avenida dos Bandeirantes, medindo 9 m de frente, 24m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área total de 216 m2, confinando em ambos os lados e fundos com Francisco Bruno e s/mulher. Matrícula Nº: 36.562, do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 120.238.0027-6. Débitos da ação: R$130.217,89 (cento e trinta mil duzentos e dezessete reais e oitenta e nove centavos) Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$25.881,25 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.