Apartamento 42,76m² - Jardim Alzira, São Paulo/SP

O apartamento nº 102, tipo único, localizado no 1º andar, lado direito do Condomínio Guiana Inglesa, à Rua Frei Francisco Sampaio nº 392, com entrada pelo módulo nº 1, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo o dito apartamento: sala, dois quartos , cozinha, banheiro e área de serviço; compreende uma área útil de uso exclusivo de 42,76m² , uma área de uso comum correspondente a 4,79m², perfazendo a área total de 47,55m². Confronta pela frente, onde tem sua entrada, com o patamar de escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio; nos fundos com a linha vertical externa do prédio; de um lado com a unidade autônoma nº 101 e do outro lado com a unidade autônoma nº 103. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,32895% da área total do condomínio. O terreno está descrito e confrontado na especificação condominial. Matrícula Nº: 26.757 - 2º CRI de Santos/SP. Contribuinte Nº: 78.068.001.002. Débitos da ação: R$22.057,86 (junho/2026) - Fls. 350/352. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$81,70 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.