Sobrado 317,00m² - Vila Mendes, São Paulo/SP

LOTE 01: Um terreno situado à Rua F, Vila Nova Utinga no 26º Subdistrito Vila Prudente constituído do lote nº 20 da quadra D, medindo 12,00m de frente para a referida Rua F; 20,64m. da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel; 20,52m. do lado esquerdo e 12,00m. nos fundos, com a área de 246,90 m2., confrontando de ambos os lados e fundos, com Mário Ferreira de Sá, sua mulher e outros. Contribuinte nº 118.055.0019-7. Conforme laudo de avaliação Terreno composto por 03 imóveis residenciais e 01 salão, sendo: Casa n° 1: Um sobrado com aproximadamente 165 m2 de área construída contendo 4 dormitórios, sendo 01 com suíte e sacada, sala ampla de dois ambientes, cozinha, 01 banheiro social, 01 lavanderia e 03 vagas de garagem, o acabamento necessita de uma pequena reforma. Casa n° 02: Uma casa térrea com aproximadamente de 60m2 de área construída, contendo 01 dormitório, cozinha, 01banheiro e área de serviço, não necessita de reforma. Casa n°03: Uma casa sobreposta com aproximadamente 60m2 de área construída contendo 01 dormitório, cozinha, 01 banheiro e área de serviço, não necessita reforma. 01 Salão: Salão com aproximadamente 32 m2, com acabamento Rústico. Matrícula Nº: 24.211 - 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 118.055.0019-7. Débitos da ação: Nada consta. Sucumbentes ambas as partes, cada uma arcará com metade das custas e despesas do processo e pagará honorários advocatícios da parte contrária que foi fixada por equidade em R$1.500,00. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$49.660,16 (março/2026) em dívida ativa e R$4.159,26 referente ao ano de 2026. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Nada consta. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.