Apartamento 61,26m² - Morumbi, São Paulo/SP

APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 299.733. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui sala de estar, sala de jantar, 03 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Os acabamentos dos pisos das salas e dormitórios são em revestimento de tábua corrida padrão madeira. As paredes estão pintadas com tinta látex PVA na cor bege e tetos na cor branca. O piso da varanda em revestimento cerâmico. As salas possuem espaço para 2 ambientes com janelas e vidro e venezianas em alumínio. As portas de entrada e na parte interna em madeira na cor branca. Cozinha e Área de Serviço: O acabamento do piso em cerâmica na cor branca intercalado por tozzetos pretos e as paredes em cerâmica branca. Possui pia em inox, com armários superiores e inferiores em fórmica. O vitrô em alumínio e vidro. A área de serviço faz parte da extensão da cozinha com o mesmo acabamento do piso e paredes. A porta em madeira pintada na cor branca. Banheiro: Os acabamentos do piso em cerâmica desenhada e os azulejos na parede na cor branca. O vitrô em alumínio e vidro. Pia embutida em armário, bacia sanitária na cor branca. Box blindex transparente. A porta em madeira pintada na cor branca. Matrícula Nº: 325.860 - 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 170.197.0083-6. Débitos da ação: R$620.044,38 março 2026. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários em aberto no valor de R$1.299,97. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.