Imóveis residenciais - São Paulo/SP

<div style="text-align:justify;">A) 01 Imóvel de Matrícula 93.710 do 14° Cartório de Registro de imóveis de São Paulo - "Rua Arthur Dias n° 445, antigo 429, 1 antiga Rua 43, - lote 29, da quadra 65, do Jardim da Saúde, 2a Gleba, Saúde, 21 2 Subdistrito. Uma casa e respectivo terreno, medindo 8,00m de frente para a citada via pública, 22,60 do lado direito, onde confronta com o lote n° 30; 22,90m do lado esquerdo, onde confronta com o lote n° 28 e 8,00m nos fundos, onde confronta com o lote 20 da mesma quadra, com a área de 182,50m²". Código de Contribuinte na Prefeitura de São Paulo: 048.069.0014-1. Imóvel externamente está em bom estado de conservação, tem entrada lateral pelo lado esquerdo e é geminada com a casa número 453, pelo lado direito, com garagem coberta. Habitado por inquilino na data da diligência (31/03/2026), que não permitiu a entrada, portanto não foi possível verificar as condições por dentro. Avaliado em R$ 1.298.562,00; </div><div style="text-align:justify;">Obs. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. </div><div style="text-align:justify;">B) 01 apartamento de nº 53, localizado no 5º andar do Edifício Central Park Ibirapuera, com a área privativa de 85,780m², área de uso comum de 75,194m², nela incluída o direito ao uso de duas vagas na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 160,974m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,4706% no terreno do condomínio. Habitado por inquilino na data da diligência (13/01/2026), não foi possível verificar as condições por dentro, porém fica na lateral direita de quem olha da rua, com frente para os fundos do imóvel (face norte), e vista para a piscina e playground, ficando, dessa forma, exposto à boa incidência de luz solar, sobretudo no período da manhã. Matrícula nº 85.859, do 1º O.R. de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 037.038.0099-2/0026-7. Avaliado em R$ 1.276.585,90. </div><div style="text-align:justify;">Obs. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação.</div>