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Leilão cancelado

Imóvel rural #734520

Leilão cancelado

Propriedade Rural com 9 Alqueires no Bairro da Cigarra – Região de Penápolis/SP

📍 Alto Alegre, SP

Lance mínimo

R$ 393.750,00

AvaliaçãoR$ 787.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Alto Alegre, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Item: 6.3 Tipo: Imóvel Identificação: Matrícula 31848 - 1º Cartório - PENAPOLIS/SP Descrição: Propriedade rural composta por 09 alqueires, ou seja, 21,78 hectares de terras contendo diversas benfeitorias, situada na Fazenda Rio Feio, Bairro da Cigarra, no Distrito e Município de Alto Alegre, na Comarca de Penápolis-SP. Ônus/Observação: (AV. 32) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 000990045.2004.5.15.0124, da Vara do Trabalho de Penápolis – SP; (AV.33) PENHORA incidente sobre a parte ideal correspondente à 58,33% do imóvel pertencente aos executados Antônio Crosatti - CPF: 198.461.348-00 e Neusa Quinalha Crosatti - CPF: 119.993.388-04. Por deliberação do despacho de id 65ffdb1, como medida cautelar, ficou determinada a suspensão dos efeitos práticos de eventual arrematação. Havendo a alienação do bem, deverá ser aguardado o trânsito em julgado nos autos dos Embargos de Terceiro. Proprietários: ANTONIO CROSATTI CPF: 198.461.348-00 NEUSA QUINALHA CROSATTI CPF: 119.993.388-04 Removido: Não Localização: Fazenda Rio Feio Bairro: Cigarra Cidade: ALTO ALEGRE UF: SP CEP: 16310-000 Quantidade: 1 Valor Unitário (% Penhorado): R$ 787.500,00 Valor Total Penhorado: R$ 787.500,00 Data da Avaliação: 22/10/2024 Percentual da Penhora: 58,33% Data da Penhora: 22/10/2024 Situação: Incluído - com suspensão de efeitos. Anexo(s) do Bem: Não há anexos cadastrados para este bem.

Dados processuais

Número do processo0010957-15.2015.5.15.0124

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar