Terreno Eco Park Cantoni com 242m² | Guaiçara/SP

📍 Guaiçara, SP

Lance mínimo

R$ 43.796,66

AvaliaçãoR$ 43.796,66

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Guaiçara, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.239 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 277.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DO BEM IMÓVEL: “ Um terreno, designado como lote n° 14 (quatorze) da quadra "K" (cá) do loteamento denominado " Eco Park Cantoni ", localizado à Rua Dois , no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com a Rua Dois, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote n° 13, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote n° 15, e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com o lote n° 27; perfazendo uma área de 242,00 m2.” Matrícula nº 50.487, do CRI de Lins – SP. Avaliação pela média apresentada às fls. 467/493 (ABRIL de 2026): R$ 42.966,66 ( quarenta e dois mil, novecentos e sessenta e seis reais, sessenta e seis centavos ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: O loteamento está localizado às margens da rodovia Transbrasiliana (SP 387), Município de Guaiçara, Comarca de Lins – SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Verificou-se constar débitos de IPTU sobre o imóvel no valor de R$ 1.288,16 .

Dados processuais

Número do processo0000965-79.2023.8.26.0322

Vara3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Lins - SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar