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Terreno#1252805

Sem arrematante

Guaiçara (SP) - Terreno de 242m² de área total

📍 Eco Park Cantoni, Guaiçara, SP, 16434-156

Lance mínimo

R$ 85.341,78

AvaliaçãoR$ 85.341,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.670,89

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

242 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPulse Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 353/m²

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Um terreno, designado como lote nº 28 (vinte e oito) da quadra “AJ” (á-jota) do Bairro Eco Park Cantoni, localizado à Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros, confrontando com a Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira, quem desta via olha para o imóvel; do lado direito mede 22,00 metros, confrontando com o lote nº 27; do lado esquerdo mede 22,00 metros, confrontando com o lote nº 29; e, nos fundos, mede 11,00 metros, confrontando com o lote nº 13, perfazendo uma área de 242,00 m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1252805 · Ref. Hasta H1252805

Localização

📍 Eco Park Cantoni, Guaiçara, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.239 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 277.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.341,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.267,09

ITBI (3%)R$ 2.560,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.280,13

Custo total estimadoR$ 93.449,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Guaiçara/SP.

Este imóvel no bairro

Em Eco Park Cantoni (Guaiçara/SP) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003468-10.2022.8.26.0322

Vara1ª Vara Cível Juiz: Alexandre Felix da Silva Autor: CARLOS CAVALCANTE E OUTROS Réu: EMPREENDIMENT

Documentos (9)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 2ce6c93a-06a4-442e-8dd5-fe6aae56c42f.pdf — 409 KBDocumento⬇📄 89f3ff5b-8013-4cde-bca2-1db49622fc04.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 325d1e5e-0dd1-4704-8457-646348a425d2.pdf — 25 KBDocumento⬇📄 3dedfe231c0c6b619b8e5d019d5676437b22eae22dc7ff0d5adb1c02aff288a7.pdf#imovel=1252805Outro⬇📄 1d3d8b08ac6f287f267fefada0f07fb5303c098a4b26f27fbb11a02d9b0edcb4.pdf#imovel=1252805Outro⬇📄 80e8fb8d2a2ec663902061ea2ff71be8e67cd84da7039a2b95af41add78fed85.pdf#imovel=1252805Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Eco Park Cantoni, em Guaiçara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.