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Leilão encerrado

Casa #741389

Leilão encerrado

Direitos casa jardim petrella brooklin - direitos de imóvel em construção - são paulo/sp

📍 Vila Cordeiro, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 5.817.737,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.282.146,76

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Verificando documentos…

610 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAtrio Leilões

Localização

📍 Vila Cordeiro, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 32% abaixo do m² típico de Vila Cordeiro.

Lance mínimo por m²R$ 9.529/m²

m² típico em Vila CordeiroR$ 14.000/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade38/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em construção no empreendimento Casa Jardim Petrella Brooklin, São Paulo/SP. Descrição: Direitos aquisitivos referentes à Casa nº 08 do empreendimento “Casa Jardim Petrella Brooklin”, situado na Rua Pascoal Pais, nº 270, Vila Cordeiro, São Paulo/SP. O imóvel está em construção, com 46,25% de execução, e possui uma área privativa coberta de 363,820 m² e área privativa descoberta de 123,350 m², totalizando 487,170 m² de área privativa. Além disso, conta com 123,368 m² de área comum, resultando em uma área total de 610,538 m². A casa inclui uma garagem de uso exclusivo e privativo no subsolo, com capacidade para 04 veículos. O leilão abrange os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de promessa de venda e compra, e o arrematante assumirá os direitos e obrigações do adquirente originário. O imóvel está alienado fiduciariamente e a escritura e o registro definitivo ocorrerão após a conclusão das obras. Todas as despesas necessárias à transferência dos direitos serão de responsabilidade do arrematante.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar