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São paulo-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 70,48m²
Casa #769555

São paulo-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 70,48m²

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 735.125,05
AvaliaçãoR$ 735.125,05
Lance mínimo (2ª praça)R$ 643.234,41
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70 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 16% acima do m² típico de Tatuapé.
Lance mínimo por m²R$ 10.430/m²
m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com 70,48m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é uma casa com área total de 70,48m², situado na Rua José Romano, nº 72, no bairro Tatuapé, em São Paulo. A construção é datada de 1975, com área construída de 120,00m². O terreno mede 4,00 metros de frente por 17,62 metros da frente aos fundos, apresentando características de padrão médio e necessitando de reparos. A região é de alta densidade de ocupação e conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, água, esgoto e energia elétrica. O imóvel possui ônus, com penhoras correspondentes a 25% do bem. A avaliação do imóvel é de R$ 735.125,05.

Dados processuais

Número do processo0001208-71.2021.8.26.0361

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 735.125,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Legis Leilões
SituaçãoREGULAR

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