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Leilão encerrado

Apartamento #782010

Leilão encerrado

Apartamento - Gravataí / RS - Vila São Jerônimo Rua Tarumã, 1058

📍 Vila São Jerônimo, Gravataí, RS, 94055330

Lance mínimo

R$ 64.896,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila São Jerônimo, Gravataí, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 265.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 566.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 468.288 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Tarumã, 1058, Apartamento Nº 202, Edifício Residencial Amaral, Vila São Jerônimo, Gravataí, RS, 94055330 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 47 m² de área construída, 47 m² de área privativa, 23 m² de área comum. Matrícula(s): 118.728,118.724. Cartório: CRI DE GRAVATAÍ. Inscrição da Prefeitura: 01.03.414.0320.001.004/01.03.414.0320.002.004. IPTU anual: R$ 185,93 Matrículas do imóvel: 118.724 do 1º CRI - Gravataí/RS 118.728 do 1º CRI - Gravataí/RS Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23684 Valor Alvo: R$ 83.200,00 Matrícula(s): 118.724 do 1º CRI - Gravataí/RS Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote049Matriculadoimovel2.b79eb2f07feb8c08988c9af41477bef9.pdfMatrícula⬇📄 I37015lote049matriculadoimovel.c729c9e940ae8fc57585e7adbc7e6a27.pdfMatrícula⬇📄 353fbaf876c1b3c25bd249eb031a9531a62bde12beb20dd277519965a6c5a5e4.pdfMatrícula⬇📄 b2c8ac77054a63595d3d10717ac5102b5c4e3726c2d5db30850f1a5d3359865e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar