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Casa - São Paulo / SP - Tatuapé Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433
Leilão encerrado
Casa #782105
Leilão encerrado

Casa - São Paulo / SP - Tatuapé Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 808.248,41
Lance mínimo (2ª praça)R$ 404.124,21
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Unidade Autônoma designada Casa 10, integrante do Condomínio Villa Harmonia, situado na Rua Coronel Amaro Sobrinho nº 421, no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo: área privativa construída de 76,600m²; área comum construída de 0,600m²; perfazendo a área construída total de 77,20m²; área de terreno ocupado pela projeção da edificação de 30,90m²; área de terreno comum de uso exclusivo destinado a quintal e garagem (02 autos) de 27,180m²; área total de terreno exclusivo de 58,080m²; área de terreno comum de 21,720m²; perfazendo a área de terreno total de 79,80m²; correspondendo-lhes uma fração ideal no todo de 5,00%. Av.04 - Para constar que o Condomínio Villa Harmonia é lançado atualmente pelo nº 433 da Rua Coronel Amaro Sobrinho. Imóvel objeto da matrícula nº 229.282 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 229.282 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116.056.0039-2 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924173 Matrícula(s): 229.282 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116.056.0039-2 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 254475Matrícula📄 I36681lote006edital.pdfEdital📄 d939784db0d9e215324de08cef2aafb40d149a7ada84410bd53ebb0fe9262abb.pdfEdital📄 da947e296be9970527b447ae145d7ff9c137b2b1577c65874a6535798e1fe1e7.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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