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Casa - São Paulo / SP - Parque São Domingos Rua Dr. Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, 86
Leilão encerrado
Casa #782109
Leilão encerrado

Casa - São Paulo / SP - Parque São Domingos Rua Dr. Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, 86

📍 Parque São Domingos, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.336.194,96
Lance mínimo (2ª praça)R$ 668.097,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um prédio, à Rua Dr. Odon Carlos de Figueiredo Ferraz nº 94, no Parque São Domingos, no 31º subdistrito - Pirituba, e seu terreno constituído de parte dos lotes 1 a 5 e 9 a 16 da quadra 5, medindo 7,50m de frente para a citada rua, contados depois de 59,14m do ponto onde começa a curva da esquina da Rua Marginal, com a Rua Dez, lado direito de quem da Rua Marginal entra na Rua Dez e segue para a Rua Dr. Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,36m, do lado esquerdo mede 22,80m e nos fundos mede 6,50m, formando a área de 168,70m², confrontando de ambos os lados e fundos com a Construtora e Incorporadora Lauro Oliveira Ltda. Av.7 - Para constar que o prédio sob nº 94 ostenta atualmente o nº 86 da Rua Doutor Odon Carlos de Figueiredo Ferraz. Imóvel objeto da matrícula nº 21.376 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 21.376 do 16º CRI - São Paulo/SP Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924413 Matrícula(s): 21.376 do 16º CRI - São Paulo/SP Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 254994Matrícula📄 I36681lote013edital.pdfEdital📄 214585a8282fd4b048ce8b56b8ceb6c8dd08f7c43917f81dc2ab7f914b0af165.pdfEdital📄 01c9ac7fae85ad2b78bdd309b039d194a67068b62fed5cdb6a5e497ed6641350.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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