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Casa - São Paulo / SP - Capelinha Rua José Nunes, 28
Leilão encerrado
Casa #782128
Leilão encerrado

Casa - São Paulo / SP - Capelinha Rua José Nunes, 28

📍 Capelinha, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 668.555,83
Lance mínimo (2ª praça)R$ 506.142,37
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio e seu terreno, situados à Rua José Nunes, nº 28, do Jardim Lydia, no bairro Capelinha, Vila de Capão Redondo, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10m de frente para a Rua José Nunes, localizado a 80m da confluência formada com a Viela 4, do lado direito de quem dessa última via entra para a Rua José Nunes em direção à Rua Antônio Ribeiro Pina, na quadra completada pela Rua Marcelo Pinheiro e Avenida Diogo Correa de Sande, medindo da frente aos fundos de ambos os lados 25m, e nos fundos 10m, encerrando uma área total de 250m², confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos de Elias Meyer Nigri, sua mulher e outros. Av.2 - Para constar que o prédio nº 28 da Rua José Nunes foi objeto de reforma, com aumento de 55m² na área construída, totalizando 80m². Imóvel objeto da matrícula nº 110.322 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 110.322 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Matrícula(s): 110.322 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36948lote001Editaldevenda.a455af6ab49c146478c3b71330d3088b.pdfEdital📄 255351Matrícula📄 20a784570564e7fb2d3c7938370e60020e0d6e03217b162c23b33d01bb94c512.pdfEdital📄 dbe26ddbc7e519d25cd88a4eb30799af007c657f17d16e83ab3ed69f4773760c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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