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Apartamento - São Paulo / SP - Jardim Ester Rua Dominique Lagru, 71
Leilão encerrado
Apartamento #782129
Leilão encerrado

Apartamento - São Paulo / SP - Jardim Ester Rua Dominique Lagru, 71

📍 Jardim Ester, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.576.466,53
Lance mínimo (2ª praça)R$ 398.506,14
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
2º leilão07/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Jardim EsterR$ 5.600/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Dominique Lagru, Nº: 71. Apartamento nº 134 (13º andar do Bloco C - Edifício Lorena) do Condomínio Parc Dominique e Vaga Dupla nº 163P/164M. Áreas totais Priv.: 77,41m² (apto) e 20,04m² (vaga), e Total: 131,72m² (apto) e 27,06m² (vaga). Matr. 185.894 do 18º CRI de São Paulo/SP e Matr. 186.004 do 18º CRI de São Paulo/SP. Matrículas do imóvel: 185.894 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 160.238.0210-8. 186.004 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 160.238.0341-4. Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1007481-90.2025.8.26.0011, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF). Matrícula(s): 185.894 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 160.238.0210-8.

Documentos (7)

📄 7a543f249bb8d153cd171038d02ad854.pdfEdital📄 I36856lote004edital.pdfEdital📄 I36856lote004matricula3.pdfMatrícula📄 I36856lote004matricula4.pdfMatrícula📄 5064fd4df1f3c6eae19fc897966b1f527472b7b9a04fe4a55d5047f5f9cae8c5.pdfEdital📄 8514e577263720644d2c21542c589a4dcbb433108650289209d32c3a8cfa5823.pdfMatrícula📄 1a01024d76e195a3ecbf64a695536051986d16fe35be7fc96631f7807977450c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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