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Leilão encerrado

Apartamento #782130

Leilão encerrado

Apartamento - São Paulo / SP - Perdizes Rua Ciro Costa, 49

📍 Perdizes, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 2.002.233,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 465.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em PerdizesR$ 17.988/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Ciro Costa, Nº: 49. Apartamento nº 73 (7º pavimente) do Edifício Maurice Jarre, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais Priv.: 64,61m², e Total: 141,07m². Matr. 114.839 do 2º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 114.839 do 2º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 021.038.0415-5 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta AÇÃO ANULATÓRIA, processo nº 4142648-18.2026.8.26.0100 em trâmite na 43ª Vara Cível Foro Central Cível - SP, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 114.839 do 2º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 021.038.0415-5

Dados processuais

Número do processo4142648-18.2026.8.26.0100

Documentos (5)

📄 7a543f249bb8d153cd171038d02ad854.pdfEdital⬇📄 I36856lote012edital.pdfEdital⬇📄 I36856lote012matricula.pdfMatrícula⬇📄 f185ac710a59301bb47a69a99fea62361852f7833fe5a23312928a7ea811e385.pdfEdital⬇📄 ef0e84e0c7ca137a4ca7c67cb1a70df416e08e50a7826916b1dc163b6154ab31.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

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