Loja / Sala Comercial - São Paulo / SP - Cerqueira César Rua Augusta, 2895

Parte Ideal (50%) - Sala Comercial (escritório) n° 81 e quarto para empregados denominado Q-8, localizados no 8° e 10° andar do Edifício Drogasil, situado à Rua Augusta, 2895, Cerqueira Cesar, Matrículas 85.362 e 85.363 do 13° CRI de São Paulo/SP. Matrículas do imóvel: 85.362 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.017.0138.8 85.363 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.017.0138-8 Processo: 0029603-80.2021.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Consta nos autos que a unidade autônoma Apartamento nº 81 foi adaptada para fins comerciais (escritório), sua distribuição e acabamentos internos são vistos assim: terraço, recepção, 2 salas, copa, 2 banheiros e quarto Q-8. 2)Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, consta parcelamento do IPTU 2026, restando 8 parcelas de R$ 200,14 (vencimento 10/04/2026 à 10/11/2026) totalizando R$ 1.601,12, atualizado em 25/03/2026. 3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DOS IMÓVEIS (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre os imóveis inteiros, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade dos imóveis, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 85.362 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.017.0138.8 Visitação: Rua Augusta, 2895, Cerqueira César, São Paulo/SP.