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Apartamento - São José dos Campos / SP - Jardim Uirá Avenida das Curruiras, 275
Leilão encerrado
Apartamento #782300
Leilão encerrado

Apartamento - São José dos Campos / SP - Jardim Uirá Avenida das Curruiras, 275

📍 Jardim Uirá, São José dos Campos, SP
Lance mínimo
R$ 500.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 359.124,46
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em São José dos CamposR$ 6.352/m² · base de 323 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O apartamento nº 132, localizado no 13° andar ou 14° pavimento, integrante do empreendimento denominado "Edifício Rio Verde", situado na Avenida das Curruiras, do loteamento Jardim Uirá, na cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 73,085 metros quadrados, área de uso comum de 37,579 metros quadrados, área privativa de garagem de 22,080 metros quadrados, estando vinculadas ao apartamento as vagas nºs 13 e 14, localizadas no subsolo, encerrando a área total de 132,744 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,0212%, cota parte do terreno de 21,22017456 metros quadrados. Av.04 - Para constar que o empreendimento recebeu o n° 275 da Avenida das Curruiras. Imóvel objeto da matrícula nº 260.126 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. Inscrição Municipal: 35.0009.0029.0000 (em maior área). Matrícula do imóvel: 260.126 do 1º CRI - São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 35.0009.0029.0000 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924488 Matrícula(s): 260.126 do 1º CRI - São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 35.0009.0029.0000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36942lote008Editaldevenda.0c2e32384469ec93c8ba05f6513ce42d.pdfEdital📄 I36942lote008MatriculadoImovel.6125b741cbfde3f1dfceeef3a2994272.pdfMatrícula📄 18c9a3dfe19bb9c8b6d750fe7233fbd58519edcb967276cf2af14697b02e353c.pdfEdital📄 9477170b64eba9827418b3f5813859c98647152310ec637a5642deeea977cb3e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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