Apartamento - Taubaté / SP - Vila dos Comerciários I Rua Antônio Marcondes da Silva, 200

Apartamento 03, torre 08 com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Palmeira, situado à Rua Antônio Marcondes da Silva, 200, Barrancos, Área Privativa 49,96m², Área Total 117,02m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 148771 do 1ª CRI de Taubaté/SP. Matrícula do imóvel: 148.771 do 1º CRI - Taubaté/SP - Nº Contribuinte: 4.5.102.005.116 Processo: 1016753-80.2023.8.26.0625 Acessar processo Observações: OBS: Conforme fls. 411/422 dos autos, o saldo devedor junto ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A é de R$ 91.429,25, atualizado até 30/05/2025. O arrematante assumirá a posição que atualmente tem a devedora fiduciante e só poderá obter a propriedade após pagamento integral do financiamento imobiliário. 1) Conforme determinado no edital, produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 7.813,83 (abril/2026). Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Taubaté, constam débitos de IPTU (2026) no valor de R$ 726,33 e débitos de IPTU (2018 à 2025) no valor de R$ 7.558,45, totalizando R$ 8.284,78 até 21/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 148.771 do 1º CRI - Taubaté/SP - Nº Contribuinte: 4.5.102.005.116 Visitação: Disponível para visitação. Rua Antônio Marcondes da Silva,200 Taubaté/SP.