Apartamento - Guarujá / SP - Enseada Avenida da Saudade, 455

Apartamento 13 com 1 dormitório, localizado no 1ºandar, com 1 vaga na garagem, Edifício Jurumirim, situado à Avenida Saudade, 455, Enseada, Área Útil 44,95m², Área Total 66,73m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 12204 do 01ª CRI de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel: 12.204 do 01º CRI - Guarujá/SP Processo: 1043474-39.2016.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 03/02/2026 sobre o Imóvel recaem R$ 12.394,03 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Matrícula(s): 12.204 do 01º CRI - Guarujá/SP Visitação: Não há visitação.