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Apartamento - Barueri / SP - Cruz Preta Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, s/n
Leilão encerrado
Apartamento #788119
Leilão encerrado

Apartamento - Barueri / SP - Cruz Preta Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, s/n

📍 Cruz Preta, Barueri, SP
Lance mínimo
R$ 435.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 313.308,02
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em BarueriR$ 8.537/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 43 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 115, localizado no 11° pavimento, do Edifício 01, no espaço denominado Praça das Águas, integrante do empreendimento imobiliário denominado "Residencial Alphaview Bairro Privativo", situado na Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, s/n° e Rua Marte, n° 429, no lugar denominado "Cachoeira do Funil", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, no Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área privativa de 67,820m², área comum total de 67,310m² já incluído o direito ao uso de 02 vagas simples de garagem, localizadas na garagem coletiva do condomínio, área total de 135,130m², área total edificada de 108,756m², perfazendo a fração ideal no solo de 0,000532 ou 0,0532%. Av.10 - Para constar que o imóvel se localiza no bairro Cruz Preta, no Distrito, Município e Comarca de Barueri. Imóvel objeto da matrícula nº 162.256 do Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Municipal: 24453.41.77.0001.01.068.1. Matrícula do imóvel: 162.256 do 1º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24453.41.77.0001.01.068.1 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924468 Matrícula(s): 162.256 do 1º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24453.41.77.0001.01.068.1 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36942lote009MatriculadoImovel.7c8c816fb3a38c2f838ae1d503091aae.pdfMatrícula📄 I36942lote009Editaldevenda.c7e5579c2e790bd5c13f573daa603a13.pdfEdital📄 c78b11646bc3bb138537f67b584c73363f6c8e9ad3ee5d1623121e92a12e043c.pdfEdital📄 9e8226a60d433fb5b7eb0cce77ae8690a648c1ce8bbaa1542a7657dba495f2ad.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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