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Casa e Galpão esquina em São José (SC)
Casa #788401

Casa e Galpão esquina em São José (SC)

📍 São José, SC
Lance mínimo
R$ 1.187.297,68
AvaliaçãoR$ 850.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 605.521,82
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTop Leilões

Localização

📍 São José, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

a) Um terreno situado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 557, esquina com a Rua Vereadora Iracema de Andrade, Barreiros, São José (SC), com área de 455,80 m2 , no terreno acima descrito, encontra-se edificado uma casa de alvenaria, de um (01) pavimento, toda cercada, não averbada; b) Um terreno situado na Rua Capitão Pedro Leite, nº 577, Barreiros, São José (SC), com a área de 364,00 m 2, no terreno acima descrito, encontra-se edificado nos fundos, um pequeno galpão, todo aberto, totalizando a área de 819,80m2. Despacho/Decisão: “Percebe-se que os imóveis são contíguos e apesar de constarem com matrículas autônomas, possuem edificações que sobrepõem as duas áreas, não sendo possível - ao menos do ponto de vista pragmático - a alienação judicial separadamente, pois importaria na demolição da casa de alvenaria e/ou do pequeno galpão existentes, construídos sobre ambos os imóveis, não sendo passíveis de desmembramento.” (Evento 800). Processo: 5000148-36.2010.8.24.0064.

Dados processuais

Número do processo5000148-36.2010.8.24.0064

Documentos (3)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo📄 Documento 3Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.187.297,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Top Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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