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Casa #812073

Casa - Limeira / SP - Village Limeira Rua Oséias Cardoso de Moraes, 22

📍 Village Limeira, Limeira, SP

Lance mínimo

R$ 1.800.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Village Limeira, Limeira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta09/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa situada na Rua Oséias Cardoso de Moraes, n° 22, Lote 16 da Quadra I, Condomínio Village Damha I, Village Limeira. Área de terreno: 443,72m², Área construída estimada: 215,61m². Matrícula nº 68.650 do 2° RI local. Matrícula do imóvel: 68.650 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta ação de obrigação de fazer n° 4007132-45.2026.8.26.0320. Consta Ação de Reintegração de Posse, conforme processo nº 0805491-67.2025.8.19.0003. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 68.650 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo0805491-67.2025.8.19.0003.

Documentos (3)

📄 d1cf8055864ac8f6de0f57c3d81480ab.pdfEdital⬇📄 I37132lote012matricula.fa2e8e9656be292df04127d5df768512.pdfMatrícula⬇📄 19952ac0fef64f6b94a5025e66f6ab7625768953afdd754e7a1400f1f181f1b4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar