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Apto no residencial altos do butantã (são paulo), situado na avenida nossa senhora da assunção, nº 647
Apartamento #819438

Apto no residencial altos do butantã (são paulo), situado na avenida nossa senhora da assunção, nº 647

📍 Butantã, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 469.853,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 235.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
99 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Butantã, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.722/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo. Descrição: Apto no residencial Altos do Butantã, localizado na Avenida Nossa Senhora da Assunção, nº 647, no 11º pavimento do Edifício Rio Pequeno (Bloco D). O imóvel possui área privativa de 58,385m² e área comum de 41,120m², totalizando uma área total de 99,505m², incluindo 01 vaga de garagem. A área total edificada é de 68,863m².

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 469.853,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

BSP leiloes
SituaçãoREGULAR

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