🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Santa Cruz do Rio Pardo › Casa 59 m² em terreno de 345 m² - centro - santa cruz do rio pardo - sp
Casa 59 m² em terreno de 345 m² - centro - santa cruz do rio pardo - sp
Casa #821366

Casa 59 m² em terreno de 345 m² - centro - santa cruz do rio pardo - sp

📍 Bairro São José, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Lance mínimo
R$ 477.255,33
AvaliaçãoR$ 477.255,33
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 568.304,70 — 16% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 286.353,20
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
345 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Bairro São José, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.
Lance mínimo por m²R$ 1.383/m²
m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 46 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 59 m² em terreno de 345 m², localizada no centro de Santa Cruz do Rio Pardo, SP. Descrição: O imóvel é uma casa com 59 m² de área construída, situada em um terreno de 345 m². Localiza-se no centro de Santa Cruz do Rio Pardo, na Rua Visconde do Rio Branco. O lote mede 11,50 metros de frente e fundos, por 30 metros de profundidade. A casa está registrada sob a matrícula nº 1.249 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca. O imóvel está atualmente ocupado.

Dados processuais

Número do processo0005374-25.2006.8.26.0539

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 130 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 130 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 477.255,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Santa Cruz do Rio Pardo abaixo.

Imóveis semelhantes em Santa Cruz do Rio Pardo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →