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Casa#1506736

Casa, a.t 325,31m², a.c 203,08m², dorms, garagem, vila santa aureliana, santa cruz do rio pardo/sp

Casa, a.t 325,31m², a.c 203,08m², dorms, garagem, vila santa aureliana, santa cruz do rio pardo/sp

📍 Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 178.288,09

AvaliaçãoR$ 297.146,81

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 535.870,15 — 44% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 297.146,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

325 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)30/10/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.

Lance mínimo por m²R$ 913/m²

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 325,31m² em Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP. Descrição: Imóvel residencial localizado na Vila Santa Aureliana, com área total de 325,31m² e área construída de 203,08m². A edificação possui uma ampliação de 52,84m², somando-se à área original de 150,24m². O imóvel está situado em uma esquina, com frente para a Rua Teófilo José de Queiroz, medindo 11,60m, e confrontando-se com a Rua Dr. José Carqueijo. A propriedade é 100% sua, devendo ser respeitada a quota-parte do coproprietário conforme a legislação aplicável.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506736 · Ref. Hasta H1506736

Localização

📍 Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 297.146,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.857,34

ITBI (3%)R$ 8.914,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.457,20

Custo total estimadoR$ 325.375,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Dados processuais

Número do processo0004905-71.2009.8.26.0539

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 160 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 178.288,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Santa Aureliana, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.