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Casa, a.t 325,31m², a.c 203,08m², dorms, garagem, vila santa aureliana, santa cruz do rio pardo/sp
Casa #1506736

Casa, a.t 325,31m², a.c 203,08m², dorms, garagem, vila santa aureliana, santa cruz do rio pardo/sp

📍 Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Lance mínimo
R$ 297.146,81
AvaliaçãoR$ 297.146,81
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 535.870,15 — 44% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 178.288,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
325 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.
Lance mínimo por m²R$ 913/m²
m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 325,31m² em Vila Santa Aureliana, Santa Cruz do Rio Pardo, SP. Descrição: Imóvel residencial localizado na Vila Santa Aureliana, com área total de 325,31m² e área construída de 203,08m². A edificação possui uma ampliação de 52,84m², somando-se à área original de 150,24m². O imóvel está situado em uma esquina, com frente para a Rua Teófilo José de Queiroz, medindo 11,60m, e confrontando-se com a Rua Dr. José Carqueijo. A propriedade é 100% sua, devendo ser respeitada a quota-parte do coproprietário conforme a legislação aplicável.

Dados processuais

Número do processo0004905-71.2009.8.26.0539

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 160 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 297.146,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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