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Casa#2140564

Santa cruz do rio pardo/imóveis - imóvel residencial com a.t 242,00m²

📍 Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, 18908032

Lance mínimo

R$ 122.601,01

AvaliaçãoR$ 122.601,01

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 398.636,92 — 69% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 73.560,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

242 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.

Lance mínimo por m²R$ 507/m²

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 242m² em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa residencial com área total de 242,00m², localizada na Rua Agenor de Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. A construção é feita de tijolos e coberta com telhas. O terreno mede 11 metros de frente por 22 metros de profundidade. A casa possui uma sala, dois quartos, uma copa-cozinha, uma área de serviço e uma área. O imóvel se encontra em precário estado de conservação e não está em uso, sendo uma construção antiga. O valor da avaliação é de R$ 122.601,01. Existem ônus registrados, incluindo uma hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A e uma penhora do imóvel. Não foram constatados débitos junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140564 · Ref. Hasta H2140564

Localização

📍 Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 122.601,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.130,05

ITBI (3%)R$ 3.678,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.839,02

Custo total estimadoR$ 134.248,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 53 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Dados processuais

Número do processo1000137-36.2019.8.26.0539

Vara1ª VARA CÍVEL Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: STEFANIA DE LIMA MARTINS - EPP Descrição Localizaçã

Documentos (3)

📄 Visualizar — 81 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.1 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.601,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.