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Casa#362837

Sem arrematante Retornado

Santa cruz do rio pardo/imóveis - imóvel residencial

📍 Vila Rocha, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, 18900000

Lance mínimo

R$ 593.422,41

AvaliaçãoR$ 590.999,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 415.395,68

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel residencial localizado em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa de tijolos, coberta com telhas, situada na Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 154, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP. O terreno mede 19,21 metros de frente e de fundos, por 21,30 metros da frente aos fundos de ambos os lados. A construção é antiga e necessita de reforma, mas está em uma excelente localização, em área valorizada da cidade. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula nº 1.761 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 590.999,31. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo penhoras e débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 7.163,44.

Localização

📍 Vila Rocha, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 593.422,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.671,12

ITBI (3%)R$ 17.802,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.901,34

Custo total estimadoR$ 649.797,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Dados processuais

Número do processo0007447-91.2011.8.26.0539

Vara1ª VARA CÍVEL Autor: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO Réu: MARCOS FERNANDO MAZZANT

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 593.422,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.