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Casa#401487

Imovel residencial, 250m², conjunto habitacional luiz brondi, santa cruz do rio pardo/sp

📍 Conjunto Habitacional Luiz Brondi, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Lance mínimo

R$ 197.818,47

AvaliaçãoR$ 196.465,24

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 411.815,00 — 51% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 118.691,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.

Lance mínimo por m²R$ 791/m²

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 125 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 250m² localizado em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno com área de 250m², situado no Conjunto Habitacional Luiz Brondi, em Santa Cruz do Rio Pardo, SP. O terreno confronta-se pela frente com a Rua Jovino Botelho de Souza e possui uma construção residencial de alvenaria, coberta de telhas, com padrão popular simples. O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas, incluindo a necessidade de construção de fossa séptica e poço absorvente, além de permitir o escoamento das águas pluviais e potáveis.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/401487 · Ref. Hasta H401487

Localização

📍 Conjunto Habitacional Luiz Brondi, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 197.818,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.890,92

ITBI (3%)R$ 5.934,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.967,28

Custo total estimadoR$ 216.611,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Este imóvel no bairro

Em Conjunto Habitacional Luiz Brondi (Santa Cruz do Rio Pardo/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1003262-41.2021.8.26.0539

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 304 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 197.818,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.